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Comunidades de Propietarios · 8 min de lectura

Cómo ahorrar luz en el ascensor de una comunidad: maniobras eficientes, motores gearless y ajuste de potencia

El ascensor es uno de los principales responsables del gasto energético en las zonas comunes de una comunidad de propietarios, llegando a suponer hasta el 40% del recibo general. Conoce las soluciones técnicas más eficaces para reducir su coste.

El ascensor de un edificio residencial de 5 a 8 plantas realiza un promedio de 80 a 180 viajes diarios. Sin embargo, su consumo se divide en dos componentes muy dispares: el gasto por movimiento mecánico (apenas el 30% del consumo energético anual en fincas residenciales) y el consumo pasivo en reposo (electrónica de control, bobinas de freno, display y luz de cabina continua, que suman hasta el 70% del consumo de energía registrado).

  • Un ascensor hidráulico antiguo puede consumir más del triple de energía que un equipo con máquina de tracción síncrona sin engranajes (Gearless).
  • La luz halógena incandescente de la cabina encendida 24 horas al día gasta más electricidad que los viajes mecánicos que realiza en toda una semana.

La mayor parte del importe que paga una comunidad en la factura del ascensor no corresponde a los kWh consumidos, sino al término de potencia fija (kW). Históricamente, las empresas mantenedoras recomendaban contratar potencias sobredimensionadas (7,5 kW o 10 kW) para absorber el pico de arranque de los motores antiguos con arranque directo estrella-triángulo.

  • Revisa el maxímetro o el informe de potencias demandadas que proporciona la distribuidora.
  • En contratos de comunidad de vecinos con tarifa 2.0TD o 3.0TD, ajustar la potencia es el trámite con mayor rentabilidad inmediata.

La máquina de tracción Gearless (sin reductor) de imanes permanentes representa el estándar actual de máxima eficiencia. Al suprimir la caja de engranajes por corona y sinfín, se eliminan las pérdidas mecánicas por fricción y la necesidad de lubricantes de aceite contaminantes, incrementando el rendimiento energético global por encima del 85%.

  • Los motores hidráulicos son muy ineficientes en edificios de más de 3 plantas debido a la alta potencia necesaria para bombear el fluido a presión en la subida.
  • Los equipos Gearless ocupan mucho menos espacio y no requieren cuarto de máquinas en la azotea (sistemas MRL - Machine Room Less).

Mantener 4 focos halógenos de 35 W o dos tubos fluorescentes de 18 W permanentemente encendidos en la cabina equivale a un consumo continuo de 40 a 140 W durante las 8.760 horas del año. Sustituir estas luminarias por tecnología LED con temporizador de apagado por detector de presencia o apertura de puerta reduce el consumo en reposo en un 95%.

  • El sistema de apagado de cabina apaga la luz tras 2 o 3 minutos de inactividad y la enciende de inmediato cuando un usuario pulsa la llamada.
  • Esta sencilla modificación cuesta menos de 90 € y se amortiza en menos de 6 meses.

Un ascensor con contrapeso no siempre consume energía; cuando sube vacío o baja cargado de personas, el contrapeso desciende por gravedad o la masa de la cabina arrastra el motor, actuando este como un generador eléctrico. En instalaciones convencionales, esa energía se disipa en forma de calor residual en unas resistencias térmicas. Los ascensores regenerativos devuelven esa electricidad limpia a la red eléctrica interna del edificio.

  • El sistema regenerativo devuelve hasta un 30% de la energía del ascensor para iluminar el portal o alimentar la puerta del garaje.
  • Evita el sobrecalentamiento del cuarto de máquinas en verano, reduciendo la necesidad de ventiladores auxiliares.

Dudas frecuentes entre administradores de fincas y presidentes de comunidad.

  • ¿Se puede bajar la potencia del ascensor sin cambiar el motor? Si el ascensor dispone de variador de frecuencia, casi con total seguridad sí se puede ajustar a la baja. Si tiene un motor antiguo de dos velocidades, conviene consultar con el mantenedor antes de bajar potencia para evitar disparos por intensidad de arranque.
  • ¿Cuánto cuesta instalar un sistema de apagado automático de luces de cabina? Suele costar entre 60 € y 120 € en una revisión periódica ordinaria.
  • ¿Existen ayudas públicas para modernizar el ascensor? Sí, los fondos europeos y los programas autonómicos de rehabilitación energética financian entre un 30% y un 60% de la sustitución de motores y maniobras eficientes.

Preguntas Frecuentes sobre como ahorrar luz en ascensor comunidad

¿Cuánto gasta de luz un ascensor en una comunidad de vecinos al mes?

Entre 40 € y 120 € al mes en función de la antigüedad del motor, la potencia contratada y el número de viviendas del edificio.

¿Qué es un ascensor Gearless y cuánto ahorra?

Es un ascensor con motor síncrono de imanes permanentes sin caja de engranajes reductora. Ahorra hasta un 50% de electricidad respecto a un ascensor tradicional de dos velocidades.

¿Por qué es tan cara la potencia en la factura del ascensor?

Porque tradicionalmente se contrataban 7,5 kW o más para soportar el tirón de arranque de los motores viejos, cobrando la compañía un coste fijo mensual elevado aunque el ascensor pase horas parado.

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